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国家明确!明年起,工资条必须包含这些内容,否则违法

日期:2018/10/11 10:26:24 人气:480

《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议于2018年8月31日通过,自2019年1月1日起施行。

国家明确!明年起,工资条必须包含这些内容,否则违法

新通过的税法不仅提高了个税起征点,还对工资条上的一些展示项目做出了明确要求。

2019年起工资条必须包含这些信息!

《中华人民共和国个人所得税法》(2018版)第十条规定:扣缴义务人应当按照国家规定办理全员全额扣缴申报,并向纳税人提供其个人所得和已扣缴税款等信息。

对企业中的普通职工而言,工资、薪金所得;劳务报酬所得;稿酬所得都算做个人所得。

依规定,居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。

也就是说,单位发工资代扣代缴个人所得税后,不向员工提供类似“工资条”的个人所得和已扣缴税款等信息,属于违法行为。

单位不发工资条,违法!

单位到底该不该给员工发工资条?

根据我国《工资支付暂行规定》第六条第三款规定:用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字,并保存两年以上备查。用人单位在支付工资时应向劳动者提供一份其个人的工资清单。依据这一款规定,企业不发工资条违法。

工资条包含诸多劳动权益

关键时刻可做证据

小小一张工资条,包含了诸多劳动权益。

工资条不仅能反映员工每月工资总额,还能判断是否低于最低工资标准,企业有没有在工资中扣除员工的养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、住房公积金以及个人所得税。

同时个人所得税的征收是以一定的工资起点为标准,工资条也能显示单位是否按劳动合同规定的时间发放工资,这些都在工资条中能够得到体现。一旦发生劳动争议,工资条可以作为劳动仲裁的重要证据。

楼市“金九”成色不足,“银十”也未见起色。十月伊始,上海中原发布的一份薪酬福利调整内部通知更是平添了几分寒意。

10月8日,上海中原公布,受房地产市场调控政策影响,公司遭遇极大的业绩及运营压力,自2018年10月1日起针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整。

具体为,上海中原所有岗位全勤奖暂时取消,通讯津贴、工龄工资、车贴调整为减半(5折)发放。联动中心、拓展中心佣金比例调减至(8折)发放,研究院佣金比例调减至(8折)发放,并取消所有绩效;运营管理中心、品控部、交易监管部、(原)网络发展部,取消所有中台薪酬福利、激励制度。后台部门风险管理中心追佣奖金减至(8折)发放。

该消息得到上海中原的确认,但其同时也强调,此次调整只针对中后台部门,且取消或调减的津贴、佣金部分本来属于员工的额外福利,不影响固定工资,此次调整也不会影响业务部门的分佣结构和比例变化。“这些降低营运成本的不得已措施旨在尽可能避免大规模裁员行动而已。”

2018年下半年以来,房地产市场的寒气愈发逼人,在上海中原降薪之前,包括万科、碧桂园、恒大、绿地等龙头房企都已经先后传出了裁员消息。而在刚过去的国庆黄金周,降价促销也成为了各地楼市的主旋律,部分项目还一度引发业主维权。

作为与房地产行业联系最紧密的下游产业,中介行业自然难以独善其身,而此次上海中原主动调整薪酬福利,也仅仅是整个中介行业应对寒冬的一个缩影。

中介艰难过冬

就在上海中原调整薪酬福利一事传得沸沸扬扬之际,上海中原总经理陆成发出了一封《致上海中原全体同仁的公开信》,陆成在信中毫不讳言上海中原目前面临的困境。其坦言,无论是因为调控政策,还是信贷环境不断收紧导致上海房地产市场急速变坏,行家盲目扩张导致僧多粥少,行业产能过剩,还是由于中原自己的经营策略失误,内部管理不善,架构臃肿,上海中原过去两年一直处于结构性亏损状态。

在陆成看来,这样的苦日子还没那么快到头。“我预计这次行业生存危机不会像2008年金融海啸一样那么快就过去。对中原和行家来讲,现在就是‘排队去死,看谁有实力排在最后’的淘汰赛。”

上海中原市场分析师卢文曦指出,在上海二手房市场,中介公司正常的盈亏线是每月1.5万套,只要成交低于1.5万套,基本上海所有的中介公司都是亏本的。目前上海二手房成交情况比较糟糕,每月大概成交1.3万或1.4万套,最低低至1万套左右。

来自上海中原研究院的数据显示,2018年9月上海二手住宅成交虽同比增加18.92%,但只有1.4万套,成交均价38278元/平方米,同比下跌4.25%,处于近一年来成交均价低位。从2017年7月至2018年9月,上海二手住宅成交接近1.5万套的也只有五个月。

卢文曦透露,由于上海楼市成交低迷,包括中原在内的大中介都在尝试做外地新房分销业务,如嘉善、昆山等城市,但由于目前三四线城市也开始降温,分销难度也随之提升,原来一手补贴二手的方式也面临压力,中介公司的整体收入自然会产生影响。

据时代财经了解,上海中原的经历很可能即将在广州中原上演。广州中原项目部总经理黄韬向时代财经表示,广州中原目前也在做调整,7、8月份的时候已经是人员只出不进,9、10月份公司也计划调减后勤部门的津贴福利,但目前还没有具体措施。

黄韬强调,这是正常的市场行为,2008年广州中原也曾经历过市场低谷,公司也曾大幅裁员、降薪、减门店,今年公司还是会维持一定的门店规模,不随便扩店但暂时也不打算关店,调整集中在人员架构及津贴福利。黄韬还透露,广州中原目前也处于亏损状态,但是可控,“现在开发商已经开始降价促销,如果接下来成交量上升,预计全年还是能实现盈利”。

寒风之中,颤抖的绝不止中原一个。一位广州业内人士对时代财经透露,除了中原之外,广州市场内,链家、合富辉煌、世联行等中介公司同样在进行调整,调整的也主要是人员、薪资福利、门店三大方向。不过,合富辉煌公关部一位负责人强调,目前合富辉煌还没有变动,但上海中原的操作对中介行业是一个警示。

此外,深圳世联行一位员工向时代财经表示,从深圳限价、预售收紧开始,公司就开始感受到地产代理业务遇到了瓶颈,代理项目减少了,并尝试寻找新的增长点。

当然,作为一个区域性极强的行业,也不是每一家中介公司都陷入了经营难题。深圳链家一位员工透露,目前公司没有大调整。此前三价合一时,新房项目给中介的佣金直接腰斩一半,如今为了加速推盘,佣金提升至2%-3%。

深圳中原总经理郑叔伦也表示,深圳整体成交量确实出现了较大下滑,但今年1-9月份深圳中原还是在盈利,市场环境还没有上海那么恶劣。

裁员、降价成常态

唇亡齿寒,中介行业艰难过冬,是整个房地产行业在宏观调控下萧条低迷的连锁反应。早在上海中原主动调整薪酬福利的行动之前,冲在最前线的开发商已经率先行动,

就在上海中原公布调整薪酬福利的同一天,市场便传出恒大停止招聘工作的消息,外界称恒大将同时实行5劝退、3清除(劝退不认同恒大文化的人、劝退只讲不干人浮于事的人,劝退官僚作风严重的人,劝退能力水平低不思进取的人、劝退不务正业溜须拍马的人)(清除经常严重违反公司制度的人,清除严重损害公司利益的人,清除混入恒大的蛀虫)以及实行精兵简政(1、各单位查找无用工 2、合并岗位,重新定岗定编 3、减少岗位)。

事实上,对于开发商裁员,市场已经开始“脱敏”了。此前8月份,因北上广深、天津等城市处于拿地困难阶段,绿地已经进行过一轮裁员;华夏幸福解散了天津事业部;碧桂园除了未来领袖外,基本不再招其他员工;万科内部也要求全国四大一线城市公司控制编制;长江实业也针对投资、营销、工程等多个部门进行裁员……

尽管对于“裁员”事件,开发商多以“人员优化、架构调整”等理由进行辩驳,但他们也大多承认调整是因为市场环境出现了变化。在8月份召开的中期业绩发布会上,包括万科、恒大、碧桂园、中海、融创等房企都曾公开表示要放缓发展速度,谨慎拿地。

在降低运营成本节流的同时,开发商为了快速回笼资金以让企业安全过冬,已经纷纷开始降价促销。国庆黄金周前夕,恒大率先从集团层面启动了全国促销,部分项目限量折扣特价房折上97折(额外最高95折),部分项目公寓、办公及写字楼额外92折,商铺额外6到7折优惠。

国庆期间,碧桂园华东区域的多个楼盘推出了降价促销措施,其中浦东南郡项目备案均价从每平米3.5万元降到2.6万元。阳光城也开启乐“千亿攻势”特惠购房季。

此外,位于深圳龙岗的远洋新天地二期在售的6、7、8栋,从9月份开始开始推出优惠,81平的户型从原来的4.3万/平降至3.9万/平;广州万科尚城68平户型从原总价230万降至190万;近两日因退款事件闹得沸沸扬扬的厦门万科白鹭郡,联排别墅也从原来的500万降至中间278万,边户298万。由于越来越多楼盘降价促销,全国各地不少城市都掀起了业主维权潮。

克而瑞研究中心数据显示,9月29个重点城市成交量为2388万平方米,环比下降7%、同比持平。另据易居房地产研究院发布的数据显示,9月份,受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套,环比下降15%,同比下降11%,综合来看,10大城市二手房成交情况近3个月呈现持续低迷态势。

在限价、限售、限签等宏观调控,以及购房者观望情绪浓厚等多重因素影响下,楼市惨淡已经成为了共识,因未完成今年6300亿回款目标一半的万科,已经在高喊“活下去”的口号。

对于这一轮楼市寒冬,大多业内人士都认为,不会那么快结束。漫长的寒冬已经来临,无论开发商还是中介公司,无论是裁员、降价促销还是调减薪酬福利,都不过是在难以开源的情况下无奈选择的节流或回笼资金,也不过是为了撑着、活下去。

【延伸阅读】 黄金周北京楼市低量企稳 观望仍浓

受到调控持续作用影响,北京楼市“金九”成色不足,使得“银十”的关注度更高。假期刚过,各家机构统计的楼市成交数据便纷纷出炉。数据显示,今年“十一”黄金周北京新房及二手房网签量均较去年同期有明显提升,但从近五年黄金周北京楼市成交量来看,新房市场成交量虽创近三年新高,但二手房交易量为近五年来签约量次低,整体呈现低位企稳状态。此外,受地产调控及公积金新政影响,房客持币观望态度浓厚。市场有声音称,北京楼市在“银十”首周显露回暖迹象,但回暖持续性有待观察。

黄金周成交量低位企稳

因“金九”期间北京房企罕见大规模降价促销,今年“十一”黄金周的楼市表现备受业界关注。

合硕机构研究数据显示,10月1日-7日,北京新房商品住宅(不含保障房)成交170套,成交面积2万平方米,同比去年,成交套数上涨了67%,成交面积增加了87%;二手房成交量为52套,成交面积0.49万平方米,同比分别上涨86%、75%。

中原地产研究中心提供的新建住宅成交数据也显示,“十一”黄金周北京新房及二手房网签量均较去年同期有明显提升。其中,北京新建住宅网签235套,较去年同期的116套上涨102.59%;二手房住宅网签44套,较去年同期的24套上涨83.33%。

“跨越市场周期来看,无论整体楼市的冷热程度如何,国庆假期均非成交高峰。而由于度假返乡人群基数的庞大,对购房形成分流,使得这一阶段的楼市通常会表现出成交低迷的现象。”尽管今年国庆假期,北京新房、二手房的成交量较去年同期增幅较大,但合硕机构首席分析师郭毅指出,国庆假期的楼市成交表现并非一定亮眼。

郭毅判断,今年“十一”黄金周北京楼市成交量呈现低位企稳状态。

从近五年国庆假期北京楼市成交数据来看,2014-2017年新房商品住宅成交量分别为257套、211套、115套、102套,今年国庆假期新房市场成交量创近三年新高,接近2015年本轮调控前的成交水平;2014-2017年二手房成交量分别为65套、118套、245套、28套,黄金周期间二手房交易量则创下近五年来签约量次低。

结合北京今年前9月以及黄金周的楼市成交量表现,中原地产首席分析师张大伟分析指出,楼市已经没有“金九银十”。“从市场看,2017年以来,大部分热点城市楼市已经全面限价化,这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场更多地看限价政策的严格与否。”

持币观望态度浓厚

政策调控和信贷,向来是影响楼市成交表现的两大因素。在楼市调控重压不减、信贷不断收紧的背景下,现阶段市场中房客持币观望态度浓厚。

“最近各地市场不仅商业贷款继续高压,公积金政策在全国多个城市也开始收紧,使得市场继续开始观望。”张大伟如是阐释观望态度形成的原因。

郭毅也从黄金周北京楼市成交量表现上得出了与张大伟相同的结论。

郭毅向北京商报记者介绍,房客持币观望态度浓厚在新房及二手房交易上均有体现。在新房成交量上,因中低价位限竞房集中入市效应推动,今年国庆假期新房成交量有小幅拉升,新房市场成交量创近三年新高。在调控政策依旧严格,特别是节前北京对公积金新政“打补丁”的行为,使得北京楼市的购房需求以自住为主,大量刚需自住客群也出现浓重的持币观望心态。

而在二手房成交量方面,郭毅称,虽然受到朝阳区暂停网签的部分影响,但从近期二手市场的微观表现来看,房客比持续低迷,新增置业需求后续乏力。“二手市场自5月开始,连续5个月销量保持1.5万套以上的成交表现,将在10月画上句号。”郭毅如是补充。

回暖持续性有待观察

当前调控政策未现松动,郭毅分析认为,新房及二手市场受制于限购、限贷政策对购房需求的清洗,再加上当前购房者对后市信心不足,北京楼市的有效需求进一步减少。

“新房市场因供应大增而造成库存激增,去化艰难,预计四季度北京新房市场还将出现整体市场成交提升与单盘个案销量欠佳的市场矛盾。至于二手房市场,由于新房市场入市限竞房500万套上下的套均总价,与二手房的平均交易价格形成直接竞争,在新房、二手市场的相互博弈下,将导致四季度北京二手房交易量再度进入低位运行状态。”就四季度楼市成交情况,郭毅如此预测。

就北京楼市近期表现,多家研究机构及专家也向北京商报记者表达了各自的看法。

贝壳研究院指出,今年的“十一”黄金周,北京二手房市场传递出两个信号:第一,今年市场比去年有所改善,并非陷入市场的“冰点”;第二,黄金周并未改变连续4个月以来的下降态势。并表示今年北京黄金周二手房成交量高出去年同期,主要是由于去年“3·17”调控后市场连续9个月回落,基数较低。如果拉长时间周期,今年黄金周的交易量相当于2016年的57%。

就“银十”是否值得期待的问题,中金公司证券研究分析员张宇分析认为,10月首周销售显著复苏(尽管“十一”黄金周数据波动性较大),全月同比增速有望迎来上修,不过回暖持续性仍待观察。


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